Domy - rodinný dům - Prodej - Rodinný dům se sedmi bytovými jednotkami

ID: 11279
Kancelář: Directreal SPOLU
Kategorie: Domy
Typ: rodinný dům
Typ obchodu: Prodej
Stát: Česká republika
Kraj: Královéhradecký
Okres: Rychnov Nad Kněžnou
Obec: Kostelec nad Orlicí
Ulice: Zoubkova

Directreal SPOLU

Mobil: +420 736 414 564

Počet místností: 7.pokojový a více
Možnosti využití: Trvalé bydlení, Sídlo firmy
Popis: Hledáte investiční příležitost v Kostelci nad Orlicí? V dojezdové vzdálenosti do automobilky Kvasiny a do krajských měst? Máte rádi historii?

Tak právě pro Vás mám v nabídce dům se sedmi byty na ul. Zoubkova v Kostelci nad Orlicí. Dům je určený k rekonstrukci a dle projektu je zde možné vybudovat až třináct bytových jednotek různých dispozicí.

Jedná se o dům, který vyprojektoval v roce 1921 zakladatel moderní architektury Jan Kotěra pro Rudolfa Vanického. Dům byl dostaven přibližně v roce 1928. Později byly k tomuto domu přistavovány další stavby – kanceláře domovní správy, sklady a garáže.

Dům se nachází na dvou pozemcích o celkové výměře 568 m2, a to parcela č. 90 o výměře 526 m2 – zastavěná plocha a nádvoří a parcela č. 93 o výměře 42 m2 – ostatní plocha. Zajímavostí je, že parcela č. 93 je součástí Jiráskova náměstí.

Současná dispozice domu:
1.PP – sklepní prostory
1.NP – byty 1+1, 2+1 a 2+1; kůlny; dílna; 2 garáže a uzavřený dvůr
2.NP – byty 1+1, 1+1, 2+1 a 2+1; půdní prostory
3.NP – půdní prostory

Dle projektu by mohlo dojít ke změně dispozic a vytvoření až třinácti bytových jednotek ve 4. etapách, a to 2x byt 1+kk, 6x byt 2+kk, 3x byt 2+1; 3+kk a 3+kk mezonet. K bytům by dále náležely společné prostory (sklepy, centrální kotelna, kolárna/kočárkárna, garáž a vnitřní obytný dvůr.

Město Kostelec nad Orlicí se svým počtem obyvatel okolo 6 tisíc řadí mezi menší města České republiky. Přesto nabízí veškerou občanskou vybavenost a mnoho pracovních příležitostí. Město leží na hlavním silničním tahu Praha – Ostrava a železniční trati Praha – Hradec Králové – Letohrad. Zároveň je město turistickým střediskem Podorlicka, najdeme zde dva zámky a několik kostelů.

Dostupnost do okolních měst:
- krajská města: Hradec Králové (33 km); Pardubice (40 km)
- okresní města: Rychnov nad Kněžnou (12 km); Ústí nad Orlicí (24 km)
- lyžařská střediska: Deštné v Orlických horách (29 km); Říčky v Orlických horách (31 km); Dolní Morava (53 km)
- automobilka Kvasiny (13 km)

Pokud Vás tato nabídka zaujala a chtěli byste získat více informací o této nemovitosti, tak mě neváhejte kontaktovat a domluvíme si osobní schůzku. Při této schůzce Vás osobně provedu nabízenou nemovitostí, seznámím Vás se současným stavem a budete moci nahlédnout do projektové dokumentace na rekonstrukci celého objektu.

V případě dotazů jsem Vám k dispozici na telefonu příp. e-mailu. Těším se na Vás.
Budova: Cihlová
Stav objektu: Před rekonstrukcí
Typ domu: Patrový
Plocha užitná (m2): 650
Plocha zastavěná: 526
Plocha pozemku: 568
Balkón: Ne
Lodžie: Ne
Terasa: Ne
Bazén: Ne
Sklep: Ano
Poloha domu: Řadový
Forma vlastnictví: Osobní
Rok kolaudace: 1927
Elektřina: 230V
Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
podle vyhlášky: č. 148/2007 Sb.
Právní servis: Ano
Cena včetně poplatků: Ano
  • Prohlídka nemovitosti
  • Fotodokumentace nemovitosti
  • Poradenství při prodeji a koupi nemovitosti
  • Kontrola Listu vlastnictví
  • Vypracovaní cenové mapy
  • Označení nemovitosti reklamním bannerem
  • Prezentování na stránce www.directreal.cz
  • Prezentace nemovitosti na vybraných realitních serverech
  • Pravidelné informovaní o stavu, zájmu o nemovitost
  • Relokační služby
  • Zabezpečení právního poradenství
  • Hypoteční poradenství
  • Vypracování rezervační smlouvy
  • Vypracování smlouvy o převodu vlastnictví nemovitosti
  • Vypracování návrhu na vklad
  • Úhrada základního poplatku za návrh na vklad vlastníckého práva do Katastru nemovitostí
  • Úhrada poplatků za ověření podpisů prodávajících na převodních smlouvách určených výlučně pro úřední účely
  • Poskytnutí prostor na podpis smlouvy
  • Vypracování přebíracího protokolu
  • Strategie prodeje a analýza trhu s nemovitostmi
  • Ochrana klienta před neseriozností
  • Možnost prohlídek i přes víkend
  • Ověření bonity kupujícího
  • Vyzvednutí aktuálního LV a katastrální mapy z Katastru nemovitostí
  • Vyzvednutí prohlášení správce – v případě bytu
  • Manuál přehlašování energií
  • Inzerce ve vybraných tištěných médiích
  • Týdenní report o stavu zájmu o nemovitost
  • Balíček všech potřebných formulářů
4 850 000 CZK
ondrej-kolar